מתחם 4U בשכונת “אקדם גורודוק”

  1. ראשי
  2. פרויקטים בשיווק
  3. מתחם 4U בשכונת “אקדם גורודוק”
כ 1%
תשואה צפוייה

סקירת מתחם הקריה האקדמית*

הקריה האקדמית היא שכונת מגורים הנמצאת במוקד ריכוז מוסדות חקר מדעי. בשלב ראשון המטרה העיקרית של הבניה הייתה שיכון מעמד העילית האינטלקטואלית בבירה.
מערכת פורטל הנדל”ן Domik.ua הכינה סקירה של מתחם “הקריה האקדמית”. בניגוד לאזורים אחרים בקייב, לא מצויים כאן מתחמי מגורים מודרניים רבים. אי לכך האזור הוא בעל פוטנציאל עבור קבלני הבנייה בקייב.

תולדות המתחם

הקריה האקדמית קבלה את שמה בשל ריכוז גבוה של מוסדות מחקר מדעי בשטחה. בסך הכל פעלו כאן 17 מכוני מחקר בתחומים שונים. המתחם החל להיבנות בשנת 1962, בהתאם לפרויקט האדריכל ר.ב. דוברווינסקי. ברחובות קמו מבני המכונים שכללו מעבדות ולצדם מעונות לשיכון העילית המדעית. בית מגורים רב-קומתי ראשון נבנה ברח’ האקדמאי דוברוחוטוב 4. בניין זה, בן חמש קומות וארבע כניסות, קיים גם היום.
בשנת 1969 החל לפעול במקום בית קולנוע “אלקטרון”, שכתובתו שד’ האקדמאי ורנאדסקי 79. באותה שנה ממש נפתח ברחוב זה מרכז ספורט גדול “נאוקה” (“המדע”) לרווחת עובדי מכוני המחקר. בתוך הבניין הייתה ממוקמת בריכה, שדה כדורגל, מגרשי טניס. מתחם הספורט פועל בהצלחה גם בימינו ושרותיו זמינים עבור כל תושבי הבירה.
בית הספר הראשון במתחם נפתח ברח’ סמאשקו 9. בשנת 2000 הוא הפך למוסד חינוך ייעודי, המתמקד בלימוד השפה האנגלית.
הרחוב המרכזי של הקריה האקדמית – שד’ האקדמאי ורנאדסקי – מחבר בין שני נתיבי תחבורה החשובים בקייב: שדרות “פובדה” (“הניצחון”) ושדרות פלאדין.
בשנת 1971 נפתחה בחגיגיות תחנת הרכבת התחתית סביאטושינו. זו הייתה התחנה היחידה בשכונה עד לשנת 2003. אז נפתחו התחנות “ז’יטומירסקייה” ו”אקדםגורודוק” (“הקריה האקדמית”).

* לנוחיותכם, רצ”ב תרגום עיקרי סקירת הנתונים של מח’ איסוף וניתוח מידע מאתר הנדל”ן Domik.ua אודות השכונה

  1. מקדונלדס
  2. סופרמרקט “נוביס”
  3. בית מרקחת
  4. בית ספר תיכון
  5. חדר כושר
  6. פארק
  7. מרפאה
  8. בית ספר תיכון
  9. בית ספר
  10. בית קולנוע
  11. שוק
  12. תחנת דלק
  13. סופרמרקט “סלפו”
  14. בנק
  15. בית ספר
  16. דואר
  17. גן ילדים
  18. דואר חדש
  19. גן ילדים
  20. בית ספר
  21. גן ילדים
  22. קניון
  23. סופרמרקט
  24. חומרי בניין סופרמרקט

מי מתגורר בקריה האקדמית?

תושבי השכונה בשנת 2019 הם אותם עובדי מכוני המחקר שקבלו כאן דירות בזמנו ויורשיהם. המתחם מושך אליו אוכלוסייה צעירה ממערב אוקראינה בשל קרבתו לכביש ז’יטומירסקי ומחירי דיור ברי השגה. בבתי מגורים החדשים מתיישבות משפחות עם ילדים. בשל בניית מתחמי דיור חדשים אוכלוסיית הקריה האקדמית הופכת בהדרגה לצעירה יותר.
בשכונה ריכוז גבוה של משרדים ובתי ייצור של חברות, המספקות תעסוקה לתושבי העיר. גורם זה מושך שוכרי דירות פוטנציאליים, השואפים לשכור דירה ליד מקום עבודתם.

מדד צפיפות האוכלוסין בקריה האקדמית הנו בין הנמוכים בקייב. הסיבה לכך היא אחוז גבוה של מבנים נמוכים יחסית במגזר הפרטי ומבנים בני חמש קומות שנבנו בתקופת חרושצ’וב (שנות ה-60-70)

יתרונות הקריה האקדמית

אין כאן מוקדי בילוי רועשים, מפעלי תעשייה ומקומות בהם התקהלות המונית של צעירים. תושבים אוהבים את הקריה האקדמית בגלל האוויר הצח, החצרות השלוות והירוקות הנפרסות אל תוך השכונה, האפשרות לטייל ביער לצד האגם. המרחק לכל תחנת הרכבת התחתית, אפילו מהנקודה המרוחקת ביותר של המתחם הוא 15-20 דקות הליכה והנסיעה ברכבת תחתית אל מרכז העיר אורכת 20 דקות לכל היותר. כמות חנויות מזון ובתי קפה מספיקה בהחלט לחיים נוחים.

יתרון נוסף של המתחם הוא בכך, שצפיפות אוכלוסין בו מבין הנמוכות בבירה.

PREMIUM
COMFORT
PREMIUM
COMFORT

סטטוס הפרויקט בבניה

הרשמה מוקדמת לפרויקט ותיאום פגישה


תפריט